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装配式混凝土结构的经济性

来源:admin  浏览量:  发布时间:2017-05-11 10:30:41

     装配式混凝土结构(简称“PC”)目前已成为我国推广装配式建筑的主要抓手,各级行业主管部门与有关单位都对PC给予了足够的关注。PC的经济性是影响行业发展的关键因素。

PC的经济性:

目前我国PC主要在高层住宅与部分公共建筑中实施,已有工程实践表明其工程造价普遍高于现浇结构。

    根据北京市《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》(京建发〔2013〕138号),PC保障性住房的产业化增量成本参考值分别为436元/m2(高度60m以上,包括预制外墙)、409元/m2(高度60m以下,包括预制外墙)、115元/m2(高度60m以上,不包括预制外墙)。实际上北京市17年之前开工建设的PC保障性住房大部分仅楼板采用预制技术。16年,我多次与上海的相关企业、同行交流,得到上海采用三明治夹心外墙PC住宅成本增量为500元/m2左右,采用非三明治普通PC外墙板为350元/m2左右。上海自2016年起已要求5000m2以上的公共建筑、居住建筑及2000m2以上的工业建筑、配套办公、研发等项目均要采用装配式建筑。上海高层住宅几乎100%实现PC的情况下(全国最严厉的政策),造价仍比现浇建筑有显著提高。根据住房和城乡建设部发布的《装配式建筑工程消耗量定额(征求意见稿)》(正式稿2017年3月1日实施,暂未见到)的有关数据,选取上海、天津、ca88的已建现浇混凝土住宅,与PC住宅的结构造价进行对比。从图1、图2的小高层、高层住宅对比结果可见:预制构件用的越多(预制率越高),造价越高;虽然PC在人工费方面有优势,但主要原因在于将构件纳入材料费,未考虑构件生产企业人工;材料费(包括构件费用)提高是建安成本增加的主要原因;PC住宅比现浇住宅普遍增加300元/m2—500元/m2的数据是准确的。除了住宅之外,目前我国还建设了部分PC框架结构公共建筑,其结构造价同样高于现浇。由于公建建筑的荷载、柱网类别更多,本文未进行系统总结。国内目前也有PC工程做到综合造价等同或优于现浇的报导,主要基于几方面:精装修与PC施工穿插节省工期,但实际上这并不是PC的优势,现浇同样可以实现;三明治墙板与构件质量好,提高PC全寿命周期价值,但这方面的研究普遍缺少数据支撑,部分研究多为预设立场;部分工程为了体现造价优势进行了结构优化。

PC造价高的原因:

        综合分析我国PC发展的实际情况,个人认为PC造价高的主要原因如下:

材料用量多:

    PC剪力墙住宅采用三明治夹心墙板时,6cm外叶墙为现浇结构没有的附加部分,夹芯墙板连接件更是价格不菲。预制构件中由于吊装、施工定位与支撑等功能需要埋入现浇结构中没有的各类吊件、埋件,且这些“钢”的单价都远高于普通带肋钢筋。竖向钢筋采用套筒灌浆连接时,材料及施工、检测等费用同样不低。PC剪力墙设计地震力放大、结合面受力计算等,也会提高结构的配筋量。上期《桁架钢筋混凝土叠合板随想》一文中提到桁架钢筋叠合板的不合理应用,及相比现浇结构提高楼板厚度,也会增加造价。PC框架柱、框架梁由于装配施工需要,往往需要加大截面尺寸。

结构方案未充分发挥PC优势:

    目前国内的多高层PC剪力墙住宅均采用墙板预制、边缘构件现浇的构造方式,造成施工现场同时具有现浇、预制两种作业,施工组织复杂,工期效益不明显、质量控制难度大。国内已建的PC框架结构多为预制主梁、预制次梁、桁架钢筋叠合板组成楼盖,存在主次梁连接复杂,支撑工程量与现浇相当等问题。“像搭积木一样建房子”是PC的优势,也是行业的理想,目前整个PC行业距离这个理想目标还很远;无法发挥PC的优势并提高效率,自然无法降低造价。

预制构件价格高:

    工厂投资大而无法达到预计产能,造成构件价格居高不下。在北京、上海,常规的生产钢筋桁架板、预制墙板的预制工厂,典型的产量为每月4000m3、每年5万m3混凝土;需要250个左右操作工人;模具消耗量巨大,多为工程一次性消耗;墙板每m3混凝土人工费大概1000元左右,桁架钢筋叠合板每m3混凝土人工费大概600-700元左右;预制构件养护费用每m3混凝土100-200元。由于生产线投资大及人工成本高,预制构件的价格很难下降,一线城市叠合板、墙板的价格很难低于2000元/m3、3000元/m3,而现浇混凝土的单方综合价格远低于这个价格。

我国现浇结构并不落后:

    PC的造价对比目标是现浇,了解PC为什么贵首先要了解我国的现浇结构。我国的劳动力价格目前仍处于相对较低水平,且泵送混凝土等现浇施工技术成熟,我国现浇混凝土结构建造技术国际上已处于先进水平,部分尖端技术已领先全球。同时,现浇剪力墙结构高层住宅的经济指标控制也处于先进水平(造价优势较大)。

    现浇混凝土住宅在我国发展比较成熟,飘窗设计、外挂石材等常作为现浇住宅销售的亮点,预制住宅只能跟进并满足,这些都会增加构件生产与安装的难度与成本。在一线、二线城市,地价、房价都很高,每块土地的容积率与适合建造的房型各不相同,也造成PC住宅很难实现户型的标准化与构件的标准化。按我国目前的住宅建设需求,现浇混凝土结构更便于控制成本。

    相比现浇结构,目前PC行业技术、产业发展与快速的建设需求存在矛盾,行业管理机制、管理水平也与发展规模不符,成本控制难度很大。


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