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全国不同区域的PC构件的价格差异有多大?原因何在?

来源:admin  浏览量:  发布时间:2018-07-09 11:14:10

大家都知道全国不同区域的预制混凝土构件的价格差异是比较大的,为了支撑行业发展防止恶性竞争导致的低质量低价格,亦或者为了防止工厂抱团喊高价,有些城市给出了引导价或者统计了交易的信息价。


大家搜集了全国5个代表性城市房屋建筑PC构件的信息价:上海、天津、成都、深圳、乐山。这些城市有一线城市,也有二线城市,有东部的城市,也有西部的城市。大家可以大体上看到全国不同区域PC构件价格的差异,例如,同样是清水60mm厚的叠合楼板的含税价,上海的价格是3600元/立方米,天津的价格是3740元/立方米,成都的价格是3155元/立方米,乐山的价格是2500元/立方米。


造成价格差异的最大的原因是工厂里面土地成本的摊销差异和人工成本的差异:


其一,据攀成德统计,我国不同城市工业用地价格差异非常大,2018年第一季度,深圳的工业用地价格(税前)水平值是275万元/亩,上海是169万元/亩,而宜宾才14万元/亩,大庆才17万元/亩,焦作才20万元/亩,土地价格的差异直接导致其成本摊销到每立方米构件中的数据差异很大。


其二,人工成本的差异,直接统计各地不同工厂里面PC构件中人工成本所占的比重折算出来的具体数据,参考价值不大,因为这涉及到生产效率问题,东部沿海的工厂建厂早,生产经验丰富,人工熟练,成本相对更低,但是由于东部沿海地区因为经济发展水平高、房价高、生活成本高,导致工人工资成本远比中西部地区高。大家仅看看全国各地最低工资标准和平均工资标准,2018年上海最低工资标准为2420元/月、深圳2130元/月,而安徽仅1520元/月、重庆1500元/月;2018年北京平均工资标准为10712元/月、上海10128元/月、深圳为9738元/月,而徐州仅5755元/月、太原5788元/月。


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