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李淼磊:ca88市建筑产业现代化已经到了一个面临抉择的重要十字路口

来源:admin  浏览量:  发布时间:2016-09-05 11:43:05


 自去年以来,作为建筑产业现代化的重要内容,我市装配式建筑取得长足发展。省市政府相继出台推进发展的引导意见,建成了水平较高的PC制造厂并获评国家住宅产业化示范基地,两个高层装配式建筑项目相继封顶,多次召开专题现场会,包括本次会议在内,行业交流日趋频繁,产业化发展的共识在各层面逐步形成。但与先进地区相比,我市产业现代化发展还不够快,主要表现在市场没有真正形成,激励政策落实不到位,已经投产的PC厂缺少订单,其他企业望而却步,行业发展后劲不足,已经到了一个面临抉择的重要十字路口。

    最近,应中国建设报邀请,我到江苏参加了由他们和中国建筑金属结构协会主办的“钢结构住宅产业化发展与推进研讨会”。结合参会见闻和我市实际,谈点个人意见,不妥之处,请大家批评指正。

一、政策激励要简明、有针对性

纵观全国各地,出台的奖励政策很多,大家不可能、也没有必要全部要,要突出解决市场需求这个重点,出台并落实一些简明、有针对性和行之有效的激励政策。在此,我主张只要把装配式建筑的比例作为硬指标,写入各城区土地出让合同,同时对开发商给予容积率和预售许可方面的优惠,就足够了。因为只要这样,就能有效解决开发商的积极性和装配式建筑的市场需求问题,有了市场,就可以上规模,就有了规模效应。到那时,更多企业、包括专业配套企业就会积极跟进,质量和技术可以在竞争中得到提高,成本也可以下降,行业就有了最基本、也最重要的发展条件。

二、要高度重视钢结构建筑

钢结构建筑具有自重轻、强度高、抗震性能好和循环利用、低碳经济、绿色发展的优势,是推动墙体革新、带动建材产业升级换代的突破口。在当前国家钢铁行业着力去库存的背景下,发展钢结构建筑尤为重要。中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见中,明确提出力争用十年左右时间,使装配式建筑占新建筑的比例达到百分之三十,同时积极稳妥推广钢结构建筑。2016年政府工作报告在深入推进新型城镇化中,更是将发展钢结构和装配式建筑相提并论。装配式钢结构住宅既有工业化装配式内涵,又有资源循环利用、绿色发展的特色,是双重意义上的建筑产业现代化。与先进地区相比,不管是从政府文件,还是从企业实践来看,我市对装配式钢结构建筑投入少,重视不够,发展比较缓慢,与我市作为钢结构之都、拥有很强的原料生产、研究开发,加工制作和吊装施工等钢结构建筑优势很不匹配。建议全市要高度重视,加快发展,不能将建筑产业现代化的着力点全部放在发展混凝土装配式建筑上。

三、坚定地主攻高端

这次在江苏参会期间,现场观摩了昆山中南世纪城21#钢结构住宅项目,很受启发。他们充分发挥钢结构墙柱少的优势,以“百变宅”为概念,策划了十来项品质创新目标,号称要打造住宅中的劳斯莱斯,对此,我非常赞赏。反观我市装配式建筑,已建和下一步将要建设的,大部分是比较容易承接的还建楼和公寓项目,这很容易让人误解,怀疑此类建筑质量是否过关,是否只适合低消费人群,对今后的市场开拓产生非常不利的影响。建议有关企业,要结合自主开发和项目合作,尽快建设一批性能优良、综合品质高、适合高消费人群居住的装配式建筑,转变人们的观念,使装配式建筑成为高档住宅的代名词,成为居住消费的时尚和潮流,从而为下一步的市场开拓创造良好的社会舆论环境。

四、加强沟通与协作

ca88亚洲城协会建筑产业现代化委员会成立以来,得到了政府、企业和社会各界的大力支撑,开展了大量卓有成效的工作和活动。希翼大家以产业现代化委员会和今天倡议成立的产业联盟为平台,在信息交流、研究问题、反映诉求、相互配合和产品开发、标准制订等方面,加强沟通与协作。只有行业内部组织起来,团结起来,才能形成合力,达到互惠共赢的目的。最近到一些项目考察视频比赛拍摄工作,看到个别工地自己在现场预制楼梯,大家应该调查一下这样做的性价比情况,研究一下把这种需求纳入PC厂的部品市场的可能性。ca88亚洲城协会现在由企业家主导,将服务会员和行业发展作为自己的生存的唯一理由。但协会秘书处人手少,力量不足,需要大家多支撑、多参与,群策群力,共同把产业现代化委员会的工作做好,为我市装配式建筑的健康、快速发展做出更大的贡献。


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